การศึกษาและชีวิตประจำวัน
คำนวณกระแสเงินสดอสังหาริมทรัพย์รายเดือน
คำนวณเงินสดคงเหลือจากค่าเช่าหลังหักช่วงว่าง ภาระหนี้ และค่าใช้จ่ายประจำเดือนให้เห็นภาพชัด
ผลการคำนวณ
คำอธิบาย
ผลลัพธ์เป็นแบบจำลองจากตัวเลขที่กรอก ควรตรวจสัญญา ภาษี และค่าใช้จ่ายจริงก่อนตัดสินใจ
สูตรคำนวณ
สูตร
- กระแสเงินสด = ค่าเช่า × (1 − อัตราว่าง) − หนี้ − ค่าใช้จ่าย
ตัวอย่าง
ตัวอย่าง
- ค่าเช่า 10,000 บาท ว่าง 10% หนี้ 3,000 บาท ค่าใช้จ่าย 2,000 บาท: กระแสเงินสดสุทธิ 4,000 บาท/เดือน
หมายเหตุ: เป็นประมาณการเพื่อวางแผน ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุนหรือการรับประกันผลตอบแทน
ช่วยตอบข้อสงสัย
FAQ
ช่วงว่างหักจากค่าเช่าอย่างไร?
คูณค่าเช่าด้วย (1 − อัตราห้องว่าง) ก่อนหักหนี้และค่าใช้จ่าย
ผลลัพธ์ติดลบหมายถึงอะไร?
รายรับหลังช่วงว่างน้อยกว่าหนี้และค่าใช้จ่ายตามตัวเลขที่กรอก
สำรวจต่อ