การศึกษาและชีวิตประจำวัน
คำนวณจุดคุ้มทุนเมื่อขายอสังหาริมทรัพย์
คำนวณราคาขายขั้นต่ำจากราคาซื้อ ค่าปรับปรุง และต้นทุนขาย โดยไม่จำลองหนี้หรือกระแสเงินสด
ผลการคำนวณ
คำอธิบาย
ผลลัพธ์เป็นแบบจำลองจากตัวเลขที่กรอก ควรตรวจสัญญา ภาษี และค่าใช้จ่ายจริงก่อนตัดสินใจ
สูตรคำนวณ
สูตร
- ราคาขายขั้นต่ำ = (ราคาซื้อ + ค่าปรับปรุง + ต้นทุนขายคงที่) ÷ (1 − ค่าขาย%)
ตัวอย่าง
ตัวอย่าง
- ราคาซื้อ 100 บาท ค่าปรับปรุง 0 บาท ต้นทุนขายคงที่ 10 บาท และค่าขาย 10%: ราคาขายขั้นต่ำ 122.2222 บาท
หมายเหตุ: เป็นประมาณการเพื่อวางแผน ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุนหรือการรับประกันผลตอบแทน
ช่วยตอบข้อสงสัย
FAQ
ราคาขายขั้นต่ำรวมอะไร?
รวมราคาซื้อ ค่าปรับปรุง และต้นทุนขายคงที่ แล้วหารด้วย (1 − ค่าขายเปอร์เซ็นต์) โดยไม่รวมเงินกู้หรือกระแสเงินสด
ถ้าค่าขายเป็น 0% ใช้สูตรใด?
ราคาขายขั้นต่ำเท่ากับราคาซื้อ + ค่าปรับปรุง + ต้นทุนขายคงที่ ตามสมมติฐานที่กรอก
สำรวจต่อ